Im Privateigentum des Staates stehende Immobilien

Im Privateigentum des Staates stehende Immobilien sind unbewegliche Sachen, die dem Staat nicht kraft seiner auf öffentlicher Gewalt beruhenden Hoheitsbefugnisse, sondern als Eigentümer nach privatrechtlichen Vorschriften gehören. Über diese Immobilien kann der Staat wie natürliche und juristische Personen verfügen und Vorgänge wie Verkauf, Vermietung, Tausch oder Bestellung dinglicher Rechte vornehmen. Dadurch unterscheiden sich diese Immobilien von den für öffentliche Aufgaben bestimmten “öffentlichen Sachen”. Sie sind Vermögenswerte, die wirtschaftlich verwertet und bei Bedarf im Vergabeverfahren auf Dritte übertragen werden können. Ein Beispiel hierfür ist ein unbebautes Grundstück des Fiskus in einem Provinzzentrum, das in der Vergangenheit keiner öffentlichen Aufgabe gewidmet war und im Bebauungsplan als Wohn- oder Gewerbegebiet ausgewiesen ist.

In der Praxis erfolgt der Verkauf dieser Immobilien im Rahmen insbesondere des Staatlichen Vergabegesetzes Nr. 2886, des Gesetzes Nr. 4706 und der einschlägigen nachrangigen Rechtsvorschriften. Voraussetzung für den Verkauf dieser Immobilien ist jedoch, dass sie keiner öffentlichen Aufgabe gewidmet sind, ihrem Verkauf kein rechtliches Hindernis entgegensteht und sie vom öffentlichen Auftraggeber als nicht benötigt eingestuft werden. Im türkischen Rechtssystem wird dementsprechend anerkannt, dass Immobilien im Privateigentum des Fiskus, die nicht für öffentliche Aufgaben benötigt werden, nach den Grundsätzen des Wettbewerbs und der Transparenz im Wege eines Vergabeverfahrens verkauft werden können.
Eine solche Immobilie kann von den Dienststellen der nationalen Liegenschaftsverwaltung nach Festlegung ihres Verkehrswerts gemäß den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 2886 ausgeschrieben und an die natürliche oder juristische Person mit dem günstigsten Angebot verkauft werden. (Siehe: Staatliches Vergabegesetz Nr. 2886 und Gesetz Nr. 4706 über die Verwertung von Immobilien des Fiskus und die Änderung des Mehrwertsteuergesetzes)

Weitere einschlägige Begriffe im Kılıç-Vergabeglossar:

Staatliches Vergabegesetz Nr. 2886; Offenes Angebotsverfahren (Staatliches Vergabegesetz Nr. 2886); Verfahren mit verschlossenen Angeboten (Staatliches Vergabegesetz Nr. 2886); Vergabeverfahren als Verhandlungsverfahren (Staatliches Vergabegesetz Nr. 2886); Geschätzter Wert (Öffentliche Auftragsvergaben); Voraussichtlicher Wert (im Rahmen von Vergabeverfahren für Verkauf, Vermietung usw.)

Für weiterführende Informationen zu diesem Thema klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link beziehungsweise die nachstehenden Links.

Thema des Artikels:

Wie wird ein Dienstbarkeitsrecht an Fiskusgrundstücken erworben? (Vergabeverfahren, Vertrag und sämtliche Risiken) 

Link:Hazine arazilerinde irtifak hakki nasil alinir ihale sureci sozlesme ve tum riskler

Für ausführliche Informationen wenden Sie sich bitte an Kılıç Hukuk ve Danışmanlık