Sık Sorulan Sorular
Sorunuzu arayın; kısa ve yönlendirici cevabı, hukukî dayanağıyla birlikte görün.
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Kamu taşınmazında ecrimisil ve tahliye işlemlerine karşı ne yapılabilir?
Ecrimisil ve tahliye 2886 sayılı Kanun ile özel taşınmaz mevzuatındaki ayrı idari işlemlerdir. Tebliğ tarihi, kullanımın hukuki dayanağı ve tutanaklar incelenerek idari başvuru ve dava süresi hesaplanmalıdır. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.75; Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.84-m.89; 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu m.7.) Konuyla İlgili Daha Geniş Bilgi…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Belediye taşınmazını ihale yapmadan başka kuruma tahsis edebilir mi?
Tahsis ile satış/kiralama farklı hukuki kurumlardır. Kamu kurumları arasında tahsis imkânı özel mevzuat ve kamu hizmeti amacıyla sınırlıdır; özel kişilere tahsis adı altında kira verilmesi hukuka aykırı olabilir. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.25, m.31, m.35-m.36, m.45 ve m.51; Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.8-m.9 ve m.27.) Konuyla İlgili Daha Geniş Bilgi Edinmek…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Belediye taşınmaz satış ihalelerinde en sık hangi hukuki hatalar görülür?
Yetkili organ kararı, taşınmazın hukuki durumu, değer tespiti, ihale usulü ve ilan işlemleri temel kontrol alanlarıdır. Meclis/encümen yetkisi ve imar-tapu kayıtlarındaki sorunlar satışın geçerliliğini etkileyebilir. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.25, m.31, m.35-m.36, m.45 ve m.51; Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.8-m.9 ve m.27.) Konuyla İlgili Daha Geniş Bilgi Edinmek…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Taşınmaz satış veya kira şartnamesinde hangi bilgiler bulunmalıdır?
Taşınmaz satış veya kira şartnamesinde; taşınmazın yeri, niteliği, tahmini bedeli/kira bedeli, teminat, süre, kullanım şartları ve sözleşme yükümlülükleri açıkça gösterilmelidir. Ayrıca ihaleye katılabilme şartları, ihalede sunulacak belgelerin şartnamede yer alması gerekir. Belirsiz şartlar ihalede rekabeti olumsuz etkiler, sonrasındaki kullanım döneminde uyuşmazlık yaratır. (Bk: 2886 sayılı…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
2886 sayılı Kanun kapsamındaki ihalede ihale kararı nasıl onaylanır?
Komisyon kararı yetkili makamın onay veya iptal işlemine tabidir. Onay süresi ve isteklilere bildirim işlemleri Kanunda belirtilen usule uygun yapılmalıdır. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.31-m.32.) Detaylı bilgi için KILIÇ HUKUK VE DANIŞMANLIK OFİSİ ile iletişime geçiniz: https://www.kilichukuk.org/iletisim | Telefon: +90 312 285 96 00
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
2886 sayılı Kanun kapsamındaki ihalede kesin teminat ne zaman alınır ve iade edilir?
İhale üzerinde kalan kişiden sözleşme öncesinde Kanunda öngörülen kesin teminat alınabilir. İade zamanı sözleşme konusu edimin yerine getirilmesi ve idarenin alacaklarının bulunmamasına göre belirlenir. Teminat bakımından gelir kaydı, iade ve güncelleme sonuçları aynı değildir. Hangi işlemin hangi kanun maddesine dayandığı ayrıca kontrol edilmelidir. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
2886 sayılı Kanun kapsamındaki ihalede geçici teminat nasıl hesaplanır?
Geçici teminatın oranı ve şekli Kanun ile şartnamede gösterilir. Teminatın süresi, nakit veya mektup olarak kabulü ve iade/gelir kaydı şartları teklif verilmeden önce kontrol edilmelidir. Teminat bakımından gelir kaydı, iade ve güncelleme sonuçları aynı değildir. Hangi işlemin hangi kanun maddesine dayandığı ayrıca kontrol edilmelidir. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.25-m.26; Hazine…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
2886 sayılı Kanun kapsamındaki ihalelerde başvuru ve dava süresi nasıl belirlenir?
2886 sayılı Kanun kapsamındaki işlemlerde 4734’teki KİK şikâyet sistemi uygulanmaz. İdari işlemin tebliği veya öğrenilmesi ve 2577 sayılı Kanundaki dava süreleri dikkate alınarak idari başvuru/dava yolu belirlenir. Süre hesabında tebliğ veya öğrenme tarihi ve tatil günleri birlikte kontrol edilmelidir. Bir günlük hata dahi hak kaybına yol açabileceği için tarih hesabı dosya üzerinden…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Kamu taşınmazı kiralama ihalesine nasıl katılınır?
İlan ve şartnamedeki geçici teminat, başvuru belgesi ve yeterlik koşulları süresinde tamamlanmalıdır. Kira süresi, kullanım amacı, artış yöntemi ve yasak faaliyetler tekliften önce dikkatle okunmalıdır. İhale ilanı ve dokümanında rekabete aykırı unsurlar için zaman geçirilmeden hukuki yardım alınmalıdır. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.25, m.31, m.35-m.36, m.45 ve m.51; Hazine…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
2886 sayılı Kanunun 51. maddesine göre pazarlık usulü ne zaman kullanılabilir?
2886 sayılı Kanun 51’inci maddesi kapsamındaki pazarlık usulü ile satış ve kiralama ihaleleri gerçekleştirilebilmektedir. Ancak bu ihale usulü, Kanunda sayılan ihale usullerinden yolsuzluk riski en yüksek olan ihale usulüdür. İdarenin ihale işlemlerinde daha esnek davranma gerekçesiyle 51. maddeye başvurması yeterli bir gerekçe oluşturmaz. Bu madde kapsamında ihale yapılması için gerekli bütün…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Açık teklif usulünde pey artırma nasıl yapılır?
Açık teklif usulünde istekliler komisyon önünde sözlü veya mevzuatın öngördüğü yöntemle tekliflerini artırırlar. Son teklif ve çekilme beyanları tutanağa geçirilir. Nihayetinde en yüksek teklifi veren istekli üzerine ihale bırakılır. 2886 sayılı Kanun kapsamındaki ihale uygulamalarında sıklıkla hata yapılma olasılığı bulunmaktadır. Bu nedenle ihale kapsamında hukuki yardım alınmalıdır. (Bk: 2886…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
2886 sayılı Kanunda kapalı teklif usulü nasıl uygulanır?
Kapalı teklif usulünde, ihaleye sunulacak teklifler yazılı ve kapalı zarf içinde alınır. Dış zarf, iç zarf ve açılış işlemleri Kanundaki şekle göre yürütülür. Şekil eksiklikleri teklifin geçerliliğini doğrudan etkileyebilir. 2886 sayılı Kanun kapsamında rekabet oluşturma olasılığı yüksek, en fazla kamu yararı sağlayan ihale usulü, kapalı teklif usulüdür. Özellikle idarelerin güvenirliği ve…
- SSS2886Kamu Taşınmazları02 Eylül 2026
Hazine veya belediye taşınmazı hangi ihale usulleriyle satılabilir?
Kamu taşınmazlarının satışı 2886 sayılı Kanundaki usuller ve ilgili özel mevzuata göre yapılır. Taşınmazın niteliği, tahmini bedeli ve idarenin türü uygulanacak ihale yönteminin belirlenmesinde önemlidir. Bu tür satışlar için ihaleye katılacak kişilerin, ihale ilanından itibaren, hukukçu desteği alarak hareket etmesi, hak kayıplarını önleyebilecektir. (Bk: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.25…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Haksız fesih ve yasaklama nedeniyle maddi zarar istenebilir mi?
İşlemlerin hukuka aykırı olduğunun belirlenmesi halinde kanıtlanabilir zarar bakımından tazminat gündeme gelebilir. Zararın doğrudan işlemden kaynaklandığı ve miktarı mali kayıtlarla ortaya konulmalıdır. (Bk: 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu m.20-m.22 ve m.26; 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu m.12.) Detaylı bilgi için KILIÇ HUKUK VE DANIŞMANLIK OFİSİ ile iletişime geçiniz…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Tüzel kişinin yasaklanması ortak veya bağlı şirketleri nasıl etkiler?
Yasaklamanın ortaklara, ortak olunan şirketlere veya yöneticilere yayılması Kanundaki özel oran ve görev şartlarına bağlıdır. Marka, grup şirketi veya ticari ilişki tek başına yeterli değildir. Yasaklama, ceza soruşturması ve teminat işlemi farklı hukuki sonuçlardır. Her birinin yetki, süre, fiil ve delil şartları ayrı değerlendirilmelidir. (Bk: 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu m.26.)…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Sözleşme feshi mahkemece haksız bulunursa yasaklama kararı da kendiliğinden kalkar mı?
Fesih ve yasaklama ayrı hukuki işlemler olduğu için birinin iptali diğerini her zaman kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Ancak yasaklamanın dayanağı fesih tespitine bağlıysa mahkeme kararı yasaklama davasında güçlü etki doğurabilir. Yasaklama, ceza soruşturması ve teminat işlemi farklı hukuki sonuçlardır. Her birinin yetki, süre, fiil ve delil şartları ayrı değerlendirilmelidir. (Bk: 4735 sayılı…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Yasaklama kararında yürütmenin durdurulması istenebilir mi?
İptal davasıyla birlikte yürütmenin durdurulması talep edilebilir. Devam eden ihalelere katılımın engellenmesinin doğuracağı zarar ile işlemin açık hukuka aykırılığı mahkemece birlikte değerlendirilir. Yasaklama, ceza soruşturması ve teminat işlemi farklı hukuki sonuçlardır. Her birinin yetki, süre, fiil ve delil şartları ayrı değerlendirilmelidir. (Bk: 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Fesih nedeniyle verilen yasaklama kararına dava açma süresi nedir?
Yasaklama kararları idari yargıda dava konusu edilir ve genel/özel dava süreleri kararın öğrenilme şekline göre hesaplanır. Resmî Gazete ve bildirim tarihleri dosyada birlikte kontrol edilmelidir. Süre hesabında tebliğ veya öğrenme tarihi, EKAP kayıtları ve tatil günleri birlikte kontrol edilmelidir. Bir günlük hata dahi hak kaybına yol açabileceği için tarih hesabı dosya üzerinden yapılmalıdır…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Sözleşme kaynaklı yasaklama kararı Resmî Gazete’de yayımlanır mı?
4735 sayılı Kanun uyarınca verilen yasaklama kararları mevzuattaki yayımlama ve kayıt usulüne tabidir. Yayımlanma ve EKAP kayıt tarihleri kararın uygulanması bakımından kontrol edilmelidir. Yasaklama işlemi Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe gireceğinden, yapılan işleme karşı dava açma süresi de yayım tarihinden itibaren işler. (Bk: 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu m.26.) Detaylı…
- SSS4735Yasaklama ve Savunma02 Eylül 2026
Sözleşme feshi nedeniyle yasaklama süresi nasıl belirlenir?
Yasaklama süresi Kanundaki alt ve üst sınırlar içinde fiilin ağırlığına göre belirlenir. İdare kararında seçilen sürenin somut olayla orantılı olması ve gerekçelendirilmesi beklenir. Süre hesabında tebliğ veya öğrenme tarihi, EKAP kayıtları ve tatil günleri birlikte kontrol edilmelidir. Bir günlük hata dahi hak kaybına yol açabileceği için tarih hesabı dosya üzerinden yapılmalıdır. (Bk: 4735…