Biens immobiliers relevant du domaine privé de l’État

Les biens immobiliers relevant du domaine privé de l’État sont ceux que l’État possède non pas en vertu de ses prérogatives de puissance publique fondées sur la souveraineté, mais en qualité de propriétaire soumis aux règles du droit privé. L’État peut disposer de ces biens, tout comme les personnes physiques et morales ; il peut notamment les vendre, les louer, les échanger ou constituer des droits réels sur ceux-ci. À cet égard, ces biens immobiliers se distinguent des « biens publics » affectés à un service public. Ils constituent des éléments de patrimoine susceptibles de faire l’objet d’une valorisation économique et, si nécessaire, d’être transférés à des tiers par appel d’offres. Par exemple, un terrain non bâti appartenant au Trésor, situé dans le centre d’une province, qui n’a jamais été affecté à un service public et qui est classé comme zone résidentielle ou commerciale dans le plan d’urbanisme, constitue un exemple de bien immobilier relevant du domaine privé de l’État.

Dans la pratique, la vente de ces biens immobiliers est effectuée dans le cadre, principalement, de la loi n° 2886 sur les appels d’offres de l’État, de la loi n° 4706 et de la réglementation secondaire applicable. Toutefois, pour que ces biens immobiliers puissent être mis en vente, ils ne doivent pas être affectés à un service public, aucun obstacle juridique ne doit s’opposer à leur vente et le pouvoir adjudicateur doit les considérer comme excédentaires par rapport à ses besoins. En effet, le système juridique turc admet que les biens immobiliers relevant du domaine privé du Trésor et qui ne sont pas nécessaires à un service public puissent être vendus par appel d’offres, conformément aux principes de concurrence et de transparence.
Un bien immobilier de cette nature peut être mis en appel d’offres par les services des Biens nationaux, après détermination de sa valeur vénale, conformément aux dispositions de la loi n° 2886, puis vendu à la personne physique ou morale ayant présenté l’offre la plus appropriée. (Voir : la loi n° 2886 sur les appels d’offres de l’État et la loi n° 4706 relative à la valorisation des biens immobiliers appartenant au Trésor et à la modification de la loi sur la taxe sur la valeur ajoutée)

Autres termes connexes du glossaire des appels d’offres de Kılıç :

Loi n° 2886 sur les appels d’offres de l’État; Procédure d’offre ouverte (loi n° 2886 sur les appels d’offres de l’État); Procédure d’offre sous pli fermé (loi n° 2886 sur les appels d’offres de l’État); Appel d’offres en procédure négociée (loi n° 2886 sur les appels d’offres de l’État); Montant estimé (marchés publics); Montant estimé (dans le cadre des appels d’offres portant sur une vente, une location, etc.)

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Sujet de l’article :

Comment obtenir un droit de servitude sur les terrains du Trésor ? (Procédure d’appel d’offres, contrat et ensemble des risques) 

Lien :Hazine arazilerinde irtifak hakki nasil alinir ihale sureci sozlesme ve tum riskler

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